Η Βουλγαρία έχει μία πολύ φιλελεύθερη νομοθεσία όσον αφορά στις ξένες επενδύσεις ακινήτων. Σύμφωνα με το βουλγαρικό Σύνταγμα και τη νομοθεσία, οι αλλοδαποί και οι ξένες εταιρείες μπορούν να επενδύσουν σε ακίνητα στη Βουλγαρία είτε προσωπικά είτε μέσω μίας τοπικής νομικής οντότητας.
Για Ιδιώτες
Σύμφωνα με τη βουλγαρική νομοθεσία, οι αλλοδαποί ως φυσικά πρόσωπα, μπορούν να αποκτήσουν μόνο τα κτίρια αλλά όχι τη γη ή το οικόπεδο. Μόνο Βούλγαροι πολίτες και νομικά πρόσωπα (συμπεριλαμβανομένων και εταιρειών με ξένους ιδιοκτήτες) μπορούν να αποκτήσουν ιδιοκτησία Βουλγαρικής γης.
Ως εκ τούτου, οι πιο δημοφιλείς και προτιμότεροι τρόποι για να γίνει ένας μη κάτοικος Βουλγαρίας ιδιοκτήτης ακινήτων, είναι οι εξής:
• Όσον αφορά στα σπίτια, βίλες, διαμερίσματα και δικαιώματα περιορισμένης ιδιοκτησίας (το δικαίωμα χρήσης, το δικαίωμα οικοδόμησης κλπ.), μπορείτε να τα αγοράσετε άμεσα ως φυσικό πρόσωπο.
• Όταν μιλάμε για αγορά βουλγαρικών ακινήτων με γη, τότε πρέπει να δημιουργήσετε μια εταιρεία που θα είναι, ως νομικό πρόσωπο, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η σύσταση εταιρείας στη Βουλγαρία είναι μια από τις υπηρεσίες που η εταιρεία μας προσφέρει.
Φυσικά, υπάρχουν και άλλοι τρόποι αγοράς γης, όπως:
• Καθιέρωση μιας κοινοπραξίας με υπάρχουσες τοπικές εταιρείες
• Δημιουργία μιας νέας επιχείρησης
• Απόκτηση μιας εταιρείας, μέσω ιδιωτικοποιήσεων
• Κάνοντας ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων
Οι ξένοι οργανισμοί έχουν το δικαίωμα να ανοίξουν τραπεζικούς λογαριασμούς σε βουλγαρικό ή ξένο νόμισμα. Επίσης, δεν υπάρχει όριο ως προς τη συμμετοχή των ξένων στην εταιρεία που κατέχουν. Επιπλέον, υπάρχει ένα γενικά ειδικό καθεστώς σεβασμού και εκτίμησης προς τους ξένους επενδυτές εκ μέρους του βουλγαρικού νομοθετικού συστήματος, το οποίο είναι μια χειρονομία ανεκτικότητας σε εκείνους που ενδιαφέρονται να επενδύσουν στη Βουλγαρία και είναι πρόθυμοι να επωφεληθούν από το μέλλον της.
Η εταιρεία μας αναλαμβάνει να σας βοηθήσει και να οργανώσει όλη τη διαδικασία απόκτησης ή πώλησης γης από την αρχή έως το τέλος. Η διαδικασία αυτή θα αναληφθεί από δικούς μας δικηγόρους, λογιστές, καθώς και εμπειρογνώμονες στα κτηματομεσιτικά, ειδικούς σε τέτοιες υποθέσεις, που θα σας δώσουν μια άκρως επαγγελματική υποστήριξη στον συγκεκριμένο τομέα που χρειάζεστε, συμπεριλαμβανομένων:
• Ταξιδιωτικές ρυθμίσεις και οργάνωση επισκέψεων στη Βουλγαρία
• Μεταφορές από το ξενοδοχείο σας στις διάφορες περιοχές για εκτίμηση των ακινήτων
• Συμβουλευτικές υπηρεσίες για κάθε θέμα που αγορά την επένδυσή σας στη Βουλγαρία
• Διαπραγματεύσεις για τη καλύτερη τιμή αγορά ή πώληση γης από επαγγελματίες διαπραγματευτές
• Εγγραφές μεικτών και ξένων εταιρειών
• Διαχείρισης ακινήτων (αν χρειάζεται)
Για Εταιρείες
Η ανεύρεση του σωστού ακινήτου για την επαγγελματική στέγη είναι ένας από τους βασικότερους παράγοντες επιτυχίας μιας εταιρείας.
Γι’ αυτόν τον λόγο, αναζητούμε το κατάλληλο κτίριο το οποίο θα στεγάσει την εταιρεία σας στην περιοχή που είναι η καταλληλότερη για τις δραστηριότητές σας.
Μια γκάμα υπηρεσιών αναζήτησης, εύρεσης και γνωμάτευσης ακινήτων, σε συνεργασία με μεγάλα μεσιτικά γραφεία της Βουλγαρίας, σας εγγυώνται την άμεση εξυπηρέτησή σας.
Με την εμπειρία, την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την αμεσότητα και ακεραιότητα που διαθέτουμε, κατανοούμε και σεβόμαστε τη βαθύτερη επιθυμία του πελάτη μας να στεγάσει την εταιρεία του.
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα στα:
210.8818474 - 6945976642 - 6948129948 - 6996407683
Επενδύστε σε ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας στο Λονδίνο
Και ξαφνικά η Αγγλία μετατράπηκε σε ένα ελκυστικό επενδυτικό προορισμό για αγορά ακινήτων! Κι ενώ όλοι έτρεχαν σε Ρουμανία, Βουλγαρία και τα λοιπά Βαλκάνια, τώρα πάνε και Ηνωμένο Βασίλειο, αναζητώντας ακίνητα με αξιώσεις. Η οικονομική κρίση έχει μετατρέψει τη χώρα σε προορισμό για όλα τα γούστα και για διαφόρων δυνατοτήτων βαλάντια.
Το Λονδίνο είναι μια από τις πλέον κοσμοπολίτικές πρωτεύουσες της Ευρώπης, αλλά και του κόσμου, με παγκοσμίου φήμης θέατρα, εμπορικά κέντρα και πανεπιστήμια.
Πέραν τούτου, το Σίτι του Λονδίνου ανέκαθεν συγκαταλεγόταν στα μεγαλύτερα χρηματοπιστωτικά κέντρα του κόσμου. Στεγάζει, μεταξύ άλλων, το χρηματιστήριο του Λονδίνου, αποτελεί έδρα τεράστιων τραπεζικών και επενδυτικών οργανισμών, πανεπιστήμιων εγνωσμένου κύρους, καθώς και σύγχρονων ιατρικών κέντρων.
Τι σημαίνουν αυτά; Ότι παρά τα όποια προβλήματα μπορεί να αντιμετωπίσει η αγορά ακινήτων, αυτό δεν σημαίνει ότι η πόλη θα απωλέσει τον τίτλο της κοσμοπολίτικης πρωτεύουσας.
Ωστόσο, παρόλο που οι επενδυτές ενδεχομένως να βρουν χρυσές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων, δεν πρέπει να παρασυρθούν από το γρήγορο κέρδος. Η αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου κρύβει τις δίκες της παγίδες και ιδιαιτερότητες.
Εμείς, εντοπίζουμε τις ευκαιρίες και την αυξομείωση των τιμών στις διάφορες περιοχές και επισημαίνουμε τι πρέπει να προσέξουν οι επίδοξοι επενδυτές, για να επιτύχουν μια σωστή αγορά.
Για παράδειγμα, η εισήγησή μας θα ήταν να επενδύσετε στις πιο «καλές περιοχές» - βόρεια του Τάμεση και δυτικά - όπου η ζήτηση τόσο για ενοικίαση όσο και για αγορά, άρα και μεταπώληση, είναι πιο ψηλές.
Σε αυτές τις περιοχές, οι τιμές ίσως να μην έχουν μειωθεί σε μεγάλο βαθμό, αλλά προσφέρουν πολύ καλές προοπτικές για το μέλλον και λογικά θα είναι πιο εύκολο να νοικιάσετε το διαμέρισμα ή το σπίτι που θα αγοράσετε. Καλές περιοχές, επίσης, είναι αυτές που βρίσκονται κοντά σε πανεπιστήμια και άλλες σχολές.
Αν σας ενδιαφέρει η εξεύρεση και αγορά του σωστού ακινήτου στο Λονδίνο, συμβουλευθείτε τους ειδικούς!
Στα τηλέφωνα: 210.8818474 - 6945976642 - 6948129948 - 6996407683